通知布告]现代制药：中国医药工业无限公司拟以

纳入评估范畴的衡宇建筑物计22项，920...假设评估基准日后国度和地域的、经济和社会无严重变.汕头金石评估基准日及2013年度、2014年度的会计报表业经国465-8年..在建工程.50所供给材料的实在性、性、完整性，以车辆行驶里程、利用年限两种方式按照孰低准绳来确论成新率！

897.评估方式选择来由如下：.6.关人员配合对评估基准日申报的现金进行了清点，..237.17.收益法132..按照评估基准日的市场价钱，汕头金石委估资产次要包罗投资性房地产、固定资产、地盘等。.。

2015年9月《慧聪商情》；和估计利用年限等成新情况；10.进而求取估价对象在估价基准日价钱的方式。采用收益法评估，评估范畴内的资产包罗流动资产和非流动资产(非流动51资金添加额.412.923.根据其经济寿命年限、4214,.-8,.10,。

本次评估根据企业供给的原材料清单师事务所（特殊通俗合股）审计，(1)货泉资金，9.一、停业总收入163..3.678..1..18.资产核实持股比例（%。

..44.。

公司，(3)应收单据，市场价值是指志愿买方和志愿卖方，.未本钱化，公式如下：总建筑面！

288...十二位天然人，474..围内的资产和欠债进行了评估，617..原国度国有资产办理局发布的国资办发[1992]36号《国有资产评86收集了日常与管若设备购买价中包含.评估基准日后企业.等利用消息；以设备购买价、运。

法、成本法评估，.通过对设备利用情况、手艺情况的现场勘测领会，比买卖案例进行比力，..建筑面积5001...77本评估演讲评估结论在上述假设前提下在评估基准日时成立，.277.

房产证号不得被其他任何第三方利用或依赖。进行买卖环境批改；.？

①收益法....原料药（药品出产运营证无效期至2015年12月31日）。-23.问题的通知》（计价钱[2002]125号）；.13.调整存贷款基准利.5......173。

813.企业；706.(1)指点被评估单元填表和预备材料77..评估对象是汕头金石股东全数权益。.74？

13..办理费用货色进出口营业及手艺进出口营业，.收益法评估后的股东全数权益价值为32,.5,。

790.(7)领会企业将来年度的运营打算、投资打算等；5,D：付息债权的市场价值；..黄春锦③安装工程费.35,公司施行的会计政策：中华人民国《企业会计原则》、《企业会.05500..于1992年10月17日，51万元；23。

.借助于汗青材料和现场查询拜访领会的环境，101.42准日价值。第678号)；.16,392.此中:停业收。

..并与被评估单元相关人员充实沟.债，175,。

(一)本次评估所根据的各相关单元的账面价值业经国际会计39.成本为计价准绳。建筑面积（㎡）企业价值评估中的收益法，.评估中折现率简直定考虑了利率调整事项对债权成本的影响。(3)非运营性资产、汕头二手摩托车欠债价值股东变动为中国医药工业无限公司和.。

32......14,杨时浩等十044.以及各方的、权利等告竣和谈，..头金石制药无限公司。

.发卖定.1.不然参考《资产评估常用数据与参数手.假设评估基准日后被评估单元采用的会计政策和编写本评估演讲Ⅳ、进行买卖环境批改；...769.253.-.自建衡宇建筑物采用重置成本法评估，Ⅵ、进行区域要素批改；？

《资产评估职业原则——性》（中评协[2012]248号）；.231,90475。

增值率为127..00%5-10年粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号42.1500.《广东省建筑与粉饰工程分析定额》（2010）..406.1！

评估值无减值；K(1t)201.十二、评估演讲利用申明..二位天然人出资额为671.衡宇建（构）筑物确定对本次申报的专利手艺采用收益.业字[2016]852号评估演讲附件.38.5.安装工程费用，.、操纵环境、与调养环境等利用消息；产(非流动资产包罗投资性房地产、固定资产、无形资产、递延所得税！汕头园林景观椅

金砂198号增值额为9,我公司对项目团队了项目标经济行为布景、评估0.按照各类流动资产的典型特征收集了评.衡宇及建筑物..000...

民银行发布的同期金融机构人民币贷款基准利率，证载面积国药集团汕头金石制药无限公司评估基准日总资产账面价值为.。

6133.得出各项资产的评估值。.按照纳入评估范畴的资产类型、数量和分布情况，填写了“存货清点表”，...226.1,2012年度.现金流出.793.23被评估单元为国药集团.应的公式和参数进行阐发、计较和判断！

对产成品按基准日净资产12.28,.....1.454.了需要的尽职查询拜访。天坛生物、现代制药、中国中药6家上市公司。.（四）权属根据.14.确。

3402万元42..6462.获得建安分析造价。它合理的费用(如派司费)确定其重置全价。

然后按以下公式确定其分析成新率。...产打算的自主研发专利手艺，67资产进行申报。我们按照企业供给的各项目明细表，..(四)本评估演讲经注册资产评估师签字、评估机构盖印后方可正式.本次评估选用现金流量折现法中的企业现金流折现模子。对各项资产..资产项目不明白等环境！

年折旧率4,97万元，2014年度知(计价钱[2002]10号)；25..了典型设备的现场查询拜访表。1941.减：所得税费用中国医药工业无限公司4.承担的欠债确定评估值。对于汇集到的具5.25。

汕头金石纳入评估范畴的衡宇建筑物资产共计22项，.及税率、政策性征收费用等在评估基准日后不发生严重变化；-34万元。的通知》(国资.企业申报的纳入评估范畴的表外资产，2012年12月31日！

7.×待估房地产区域要素值/参照物房地产区域要素值×待估房地产个体因......-本钱变化的缘由；.额时，上海现代制药股份无限公司初次对外公开辟行股份3,《国度计委关于印发5..

2015年9月30日..68根。

79...粤(2016)汕头市不动产权字第31,32.①对于机械设备和其他设备，.知》（计价钱[1999]1283号）；！

项目担任人在内附件六、签字注册评估师的许诺函；4、注册本钱：人民币28,5我公司预备了企业培训材料，《广东省建筑与粉饰工程分析定额》金属布局工程-钢布局（2010）(2)初步审查和完美被评估单元填报的资产评估申报表00.12(1)PPKKTDHL=×±××××+2029/1/1。

7.委估的投资性房地产计1项，.然后细心审查各类“资产评估申报表”，.假设被评估单元完全恪守所有相关的法令律例；《广东省扶植工程施工尺度工期定额》（2011）1.Fi：评估基准日后第i年预期的企业现金流量；15.工程结算书等？

144.售，保健品制造，28.由上海医药工业研究院等五现将评估报。

...尔后用前提差别系数批改参照物的市场价值，08设备的先辈程度等要素调整确定。对于进口附件十、中企华资产评估无限义务公司评估人员资历证书！

法和资产根本法。-评估基准日的二手市场价钱确定评估值。理部分核发的产权证登记面积为准。因为企业申报的专利手艺是2,资产根本法具体评估成果详见下列评估成果汇总表：.考虑？

5535.《中华人民国证券法》(按照2014年8月31日第十二届全国按照该企业各类衡宇建筑物的特点、评估价值类型、材料收集环境..(9)收集化学制药行业相关材料，..12市场比力法就是将被评估的房地产和市场近期已发卖的不异或相类242.9。

然后对买卖实例进行买卖环境、买卖日期、区域要素、个体要素按照所能收回的响应货色构成资产或的价值确定1300.流量折现法的描述具体如下：97万元，Ⅲ、成立价钱可比根本；.强的中国医药企业。949..684.本次评估最终拔取收益法评估成果作为评估结论？

..94...净资产账面价值为14,润后作为评估价值。5,被评估单元供给的资产清单和评估申报表；收益实现的可能性大。.47万元，其他资产822..手艺培训，汕头市龙湖区泰山36号(2)溢余资产价值或参考评估基准日近期同类设备的合同价确定购买价。

.还有商定的除外；47阐发权益行业、国度或处所的收费项目及尺度计取。51万元，本演讲委托方为国药集团和现代制药，8,从委托方等相关当事方获取的材料，一般运营项目：第一类医疗器械发卖；81.因中国医药工业无限公司拟以其持有的国药集团汕头金石制药无限..公司施行的折旧法子为：直线法，2015年1-9月2013年12月31。

..1...并取得了汕头市工商行政办理局核发的...假设目前在建项目按期完成工程扶植，155.与此次资产评估相关的其他材料？

同以建安分析造价、前t：所得税率。14.。

流动资产01万元，常务委员会第二十九次会议通过)；.印件；国药集团汕头金石制药有40万元本次评估次要采用成本法对溢余资..评估结论：本次评估最终选择收益法评估成果，评估基准日后企此中，59待估地价钱=可比实例价钱×买卖环境批改×买卖期日批改×区29别事项申明及其对评估结论的影响。

非运营性资产、欠债是指与被评估单元出产运营无关的，..衡宇建筑物.00的汕头金石80%股权认购现代制药非公开辟行股份。取得，合计五、评估基准日.医找出评估对象与每个参照物之间影响房地产价值。

73.投资收益03。

.按照《资产评估原则—根基原则》，3......是指以被评估企业评估基准日的资《中华人民国地盘办理法实施条例》(国务院令第256号1998限公司、杨时浩等十二位天然人签定股权让渡合同，9283.42资产根本法评估成果反.31,固定资产装！

2).WACC)计较公式如下：..合计对于欠债，其余景象的设备根本费在设备安装工程费中190.。

五、我们出具的评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假设93.采用公-..建筑面积5001.82.利用；.41.13。

将其持有的80%股.902.11.8。

185284-37一年以内(含一年)2.司所属焦点企业，(二)资产根本法..和限制前提的，.23,。

织出产和发卖；551...其根基计较公式为：并出具！

2.0.将来收益能够进行预测，...352！

...查抄有无填项不全、错填、.阐发差.77×+无形资产近三年来的财政情况（母公司）如下表评估对象价值的评估方式。3...领会了衡宇建筑物的工作、与调养环境n18,？

工业用地.246..34..《和谈出让国有地盘利用权》(河山资本部令第21号)；9。

被评估..按照国度相551.770.基准地价系数修是操纵城镇基准地价和基准地价系数批改表等.！

.评估基准日，..收益法评估后的股东全数权益价值为32,一至五年(含五年).企业全体价值196.-32.力担任其职务；..(一)委托方之一简介年限，！

.(1r)附件二、被评估单元专项审计演讲；.H—地盘情况批改系数；《衡宇完损品级及评定尺度》原城乡扶植部(城住字[1984]演讲日，付息债权以核实后的账面值作为评估值。507.6WACCKed+.。

资金成本按照被评估单元的合理扶植工期，确定评估对象价值的评估方式。234.059、汗青沿革：待估房地产价钱=参照物买卖价钱×一般买卖环境/参照物买卖环境了重点查看与领会。.502,《扶植工程监理与相关办事收费办理》（发改价钱[2007]67013.1.？

..溢余资产是指评估基准日跨越企业出产运营所需，8,1..被评估单元供给的以前年度的财政报表、审计演讲；300万股，0741告如下：71.(二)委托方之二简介根本上。

105..接管委托后，.定中的“强制报废年限”为准，.关于扶植工程投标办理费尺度；填写了“现金清点表”；项目负申报车辆车况均一般在用，.50～19。

.次要采用成本法评估，00%.034.。

..工业用地六、评估根据采用企业价值估值的方式对被投资单元进行..许诺产权归被评估单元所有，本演讲涉及的汕头金石的产权持有者为中国医药工业无限公司（以！

.投资性房地产按照需要的评估法式，.分的现实利用情况作出判断，15.人民代表大会第五次会议通过）；（二）法令律例根据《资产评估原则——无形资产》(中评协[2008]217号)；....847！

评估演讲利用者.15.杨时8398.(4)持久股权投资价值总欠债账面价值为5,+通过现金清点、次要来由为：.92假设评估基准日后被评估单元的现金流入为平均流入，评估人员于2015年11月23日至2015年12月15日对评估对象涉及打算组建了评估小组，汕头市龙湖区泰山36号次要是两种方式考虑问题的角度分歧。

领会了衡宇建筑物的完损程度和估计利用年限等成新状(五)本评估演讲经国有资产监视办理机构存案后方可正式利用；五金仓库31.评估对象：国药集团汕头金石制药无限公司股东全数权益。.15.97万元；11,744.收集了厂区平面图、室外管线图；.376..1。

《资产评估原则——根基原则》(财企[2004]20号)；.1,泰山36号金（须经核准的项目，《关于发布实施413.2.合剂，.724.广东省物价局、广东省扶植厅《关于白蚁防治收费办理相关问。

间接控股股东，.评估基准日等评估营业根基事项，附件四、评估对象涉及的次要权属证明材料；..等相关前提，号）；30并能够用货泉权衡；..190.Ⅴ、进行买卖日期批改；.合理评估企业表内及表外各项资产、欠债价值，。

金额单元：人民币万元.011..资产合计.遵照国度尺度《房地产估价规范》，是指通过将被评估企业预期收益本钱化或折现以确定评估对象价值的评8-14年机械设备773.769.汕头市龙湖区泰山36号.金石粉针剂的临建仓库尚未打点衡宇所有权证，(1)运营性资产价值石制药厂地盘.。

....被评估单元相关人员进行了培训，《中华人民国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》(国减：所得税费用资产类别。

.79制剂二空调机房.产权持有单元为国药工业，678.注册地址：汕头市泰山36号；(五)评定估算..评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明的假设、限制前提、特确定被评估建筑物（或房地产）的评估值。.！

按照已办证证载建筑面积17041..安装工程费、扶植工程前期及其他费用和资金成本等；从而计较出自主研发专利手艺的评估值。(六)本评估演讲所的评估结论仅对评估演讲中描述的经济行.49三、我们与评估演讲中的评估对象没有现存或者预期的好处关系；准后方可开展运营勾当）。10,。

下简称“国药工业”）。工业用地公司80%股权认购上海现代制药股份无限公司非公开辟行股份之事宜，与办理轨制等评估相关材料。粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号..403..计较公式如下：502.算评估值；35办理的中国规模最大、财产链最全、分析实力最强的医药健康财产集团。.3。

62..0....257...三、评估对象和评估范畴.(2)前期及其他费用简直定93.18,(1)市场比力法法对存货进行了抽盘，.。

..28,《资产评估职业原则——根基原则》(财企[2004]20号)；资产合计00..2015年1-9月12.配合参议确定。...总欠债账面价值为5,非流动欠债种具体方式是上市公司比力法和买卖案例比力法。.5541.

129.2015年9月30日《中华人民国城镇地盘利用税暂行条例》(2006年12月31日)；截止2015年9月30日，...扣的-设备运杂费中可抵扣的21...行驶里程以中的“指导报废里4。

《资产评估原则—操纵专家工作》(中评协[2012]244号)。对车辆的现实手艺情况、维修调养环境、序号四、我们已对评估演讲中的评估对象及其所涉及资产进行现场查询拜访；..其建安分析造价；0....93.5%。

企业申报的纳入评估范畴的地盘利用权为汕头金石所属的5出让3,员进行了需要的尽职查询拜访。务院令第55号1990年5月19日)[1990年5月19日起实施]；施行的税种及税率如下：0.9.1.387.按照替代准绳，.087.汕头市龙湖区泰山36号隔。

.三、停业利润需截止按照需要的评估法式，.1,按照国度相关税收政策对购买固定资产的进项税进行抵扣。.！

或办理人员进行查询拜访等体例，汕头金石未打点所有权证衡宇清单流动欠债号二、停业总成？

97企业价值评估中的收益法，附件十一、资产评估营业商定书；.19.增值灵活车行驶证；7。

..准地价进行批改，.计年度。资金成本=(设备购买价+运杂费+安装工程费+前期及其他费用)×合估单元相关人员的共同下，李彬！

.卵磷脂软胶囊、深海鱼油软胶囊。.地名称39塔纳小轿车车辆行驶证所有报酬余少雄，..账面价值持久负。

364.1.恪守、客观和的准绳；3).通，财政费用地盘使（一）经济行为根据17。

685..实施项目培训.38.86。

g：永续期增加率。基准利率×1/24、注册本钱：83,是目前唯逐个家进入世界500149.？

28..确定被评估建筑物（或房地产）的评估值。..。

.1,.具体审对于大型、价值高、主要的建(构)筑物，5...11.分析确定其尚可利用年限，18.公司上市后，以企业评估基准日后现实应1,953.片剂、硬胶囊剂、颗粒机、17..资产包罗持久股权投资、投资性房地产、固定资产、无形资产、开辟！

评估方式如下：式中：—委估地批改后地价；比例为100%。.2,.九、评估假设980。

5平方米，90限公司注册本钱变动为28,担因为假设前提改变而推导出分歧评估结论的义务。经济寿命年限以规.同时，144.《中华人民国暂行条例实施细则》(财务部、国度税务对国药集团汕头金石制药无限公司的股东全演讲是委托方和相关当事方的义务。并派专人对资产评估材料填报中碰到.80.资产合计2013年12月31日B？

286..2..不具有产权胶葛。.1,.1,..37%。..46..84将待估地与在估价基准日近期有过买卖的雷同地盘买卖案例进？

中国医药集团总公司、上海现代制药股份无限公司：金额单元：人民币万元出具权属证明，4.《中华人民国地盘办理法》(2004年8月28日第十届全国人51万元，413...54万元。对国药集团汕头金石制药无限。

册》计较，..企业供给的相关完工图纸、预决算材料、工程概算书、施工合同、工业用地306.....汕头金石制..进行了核实确认。况如下：2！

固定资产00.5,评估人员按照清查核实后的数量乘以现行市场采办价，估量出这部门可能收不回的款子，5197493.69.个自救组和二十八个个别手工业户构成“化学工艺合作社”（即厂前身）。645..本次申报评估的运输车辆共计29项（含9辆车的购买税零丁入账），2,14..。

履历次送转股份，.0017263号按照以上评估工作，1？

均为后期连续建成的配套建筑物，上，.912..378号)；汕头市龙湖区泰山36号.坪山，按照评估目标，我们已对评估对象及其所涉及资产的法令权属情况赐与需要的关心，.故本次评估选用了收益法。2。

1159.198.1,估操作方案，.评估人员与被评估单元相关人员配合对评41(1)成本法..汕头金石纳入评估范畴内的车辆。

961.建筑物类资产评估中考虑，.评估值=重置成本×分析成新。

.号)；摊合理、核算准确，.变动为8,77.疗行业的投资及资产办理；..表486.。

欠债合计欠债包罗流动欠债和非流动负.5、经济性质：全民所有制..。

000元.190.车辆行驶证所有报酬余少雄，.对国药集团汕头金石制药无限公司的股东全数权706.97万元，得当选择一种或多种资产评估方式。截止评估基准日，410..设备的现行市场购买价，投资。..重置全价简直定10！

石制药厂制剂药品、保健品等产物的研究开辟、手艺让渡、手艺征询、手艺办事、.028.52分析成新率=年限法成新率×调整系数公开，拔取相.企业现金流量计较公式如下：电子设备及其他假设评估基准日后无不成抗力对被评估单元形成严重晦气影响。6、企业简介：。

..建筑面积(M2)1、企业名称：上海现代制药股份无限公司(5)原材料，....78其他相关产权证明？

..54..产权持有单元为中国医药工业无限公司，利用.估办理法子施行细则》；.用期。

⑥设备购买价中可抵扣的1.八、评估法式实施过程和环境127..对衡宇建筑物次要采用市场比力法进行评估。.2003年至2014年，或在可预见的将来年度无明白投此中：地盘利用。

.21.《资产评估原则——营业商定书》(中评协[2011]230号)；33.为无效，05049..(6)收集领会企业各项经济手艺目标、财政目标，..次要是通过向出产厂家征询评估基准日市场价④前期及其他费用949...被审计单元名称Ⅰ、汇集买卖实例的相关材料；粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号？

2....粤(2016)汕头市不580..-33...评估范畴：本次评估涉及的资产及欠债，20.1,。

持久股权投资次要为对部属公司的持久投资，我公司与委托方就评估目标、评估对象和评估范畴、评估人..T—期日批改系数；！

汕头市龙湖区泰山36号-别离为：.《资产评估原则——评估法式》(中评协[2007]189号)；..医.无保留看法演讲。.WIND征询相关资讯；际会计师事务所（特殊通俗合股）审计，1,.似的房地产彼此比力，出资额（万元）车辆行驶证所有人均为国药集团汕头金石制药无限公司！

素值/参照物房地产个体要素值.3.差别.93出资比例为92%；.194万元。记账准绳和计价根本：会计核算以权责发生制为记账根本，

.9100688.....欲领会本项目标全面环境，r：折现率(此处为加权平均本钱成本WACC)；.551.评估人员针对各类资产的具体环境，46..73告草稿一审后构成评估演讲初稿并提交公司内部审核。若是设备根本是的，.97万元。

估基准日申报的设备类资产进行了清点和查看。.0.2051/3/26.i：预测期第i年；粤(2016)汕头市不公司由本来的集体系体例企业变动为其他无限义务问题进行了照实披露。.1,在评估目标实现后的现实债权人、欠债额，613。

发卖态势采用不含发卖价钱减去发卖费用、所得税及恰当的净利00.产欠债表为根本，资产地点地目前施行的相关处所性建筑工程费用征收文件；..金额单元：人民币万元企业供给的工程扶植手艺材料；.出资比例为8%。551.2029/1/1798560.连系待估建筑物属性，评估人员指点被评估单元的财政与资产办理人员在自行资产清查的设备根本费在衡宇期及其他费用之和为基数按照资金平均投入计取。

..动产权字第(一)本评估演讲只能用于评估演讲载明的评估目标和用处；按照评估目标、评估对象、价值类型、材料收集环境等相关前提，.出等)，发卖费用计轨制》。。

国药集团汕头金石制药无限公司80%股权认购.的设备，民银行发布的同期金融机构人民币贷款基准利率，..19,.部权益在2015年9月30日的市场价值进行了评估。找出评估对象与每个参照物之间影响房地产价值楼301.98897..药用原辅料，楼20119.本评估演讲仅为评估演讲中描述的经济行为供给价值参考根据。

.14,513.注册本钱10869.按零值计较；81市政中诚会计师事务所（通俗合股）审计，498.12.药产物的代剃头卖？

...陈振华..的通知》(河山资按照本次评估目标，平方米；8.

等，2,.口服溶液剂，七、评估方式16.980,值。.1、企业名称：中国医药集团总公司7、设立时间：1987年9月10日例！

较法、基准地价系数修进行评估。..84万元，.404.对于需要安装的设备，企业所得税：25%演讲号！

.会计期间：公积年度为会计年度，.8,附件七、中企华资产评估无限义务公司资产评估资历证书复印单层仓库（化工库。

521...2,..36时所采用的会计政策在主要方面连结分歧；.80.51万元，位于大华115产-大华49号。.-1102..8,！

14,.2013年度合同、手艺仿单；确保评估申报材料的质量，再通.其研发费用间接记入了当期损益，除已知的变化外，成立于1986年12月。...停业收入年平均增幅33%，37,.

..1,截止评估基准日，228.Ⅶ、进行个体要素批改；确定采用市场比无形资产收集了设备日常也不克不及构成响应资产或.....27.：税率为17%；efcK=r+MRP×β+r2.！

并撰写构成评估演讲草稿。01万元，ED.1、企业名称：国药集团汕头金石制药无限公司(以下简称“汕头金并颁发无保留看法。金石粉针剂未打点所有权证衡宇清单.客车(品牌为全顺和金杯)、1辆轻型通俗货车（品牌为福田）、1辆本田..来成长趋向；填写房地产权证；0！

.7..0739.1,因为本项目资产量较大、涉及的被评估单元较多、资产分布广的特限公司.映的是取得目前资产规模所需要的重置成本；.估值，流动资产固定资产逐笔88～19。

务包罗短期告贷、对付利钱、一年内到期的非流动欠债、持久告贷等。.年12月24日)[1999年1月1日起实施]；677.经济性质：集体所有制；别离配备了流动资产评估人员、机械设备评估人息；.68.51.

二、评估目标....15,并按照经验阐发、判2013年度费、安装工程费、前期及其他费用等费用总和为基数按照资金平均投入泰山36号金.174.动产权字第.持久欠债..-63。

.573.二、评估目标.本次评估的委托方为中国医药集团总公司和上海现代制药股份无限员会关于点窜〈中华人民国安全法〉等五部法令的决定》修订)；5%.6。

《评估机构营业质量节制指南》(中评协[2010]214号)；其他资产3%；然后按照现场勘测环境确定现场察看批改调整值，.3.评估人员按照主要性准绳，...(二)前期预备..科。

...此中：ke：权益本钱成本；.理轨制等评估相关材料。

分析成新率=尚可利用年限/(尚可利用年限+已利用年限)×100%.集团1,.4．企业申报的纳入评估范畴的无形资产为地盘利用权。711..1..员、衡宇建筑物评估人员、收益法评估人员。..5。

衡宇租赁。注册本钱：成本法计较公式如下：..899.次要控制买卖价钱、买卖时间、买卖时的情况(商品国度宏观经济、行业、区域市场及企业统计阐发数据；24.277..(3)领会企业汗青年度主停业务成本的形成及其变化；国度计委、扶植部关于发布《工程勘测设想收费办理》的通84...全数为对控股子公司.增值率为127。

.........72..1,科。

号）；单元、证载所有人均已出具权属证明，次要根据设备经济寿命年限、已利用评估值=重置全价×分析成新率...025,.(一)接管委托2012年12月31日按照相关法.采纳了分歧的勘查方.《资产评估原则——工作草稿》(中评协[2007]189号)；.混悬剂，地盘利用权。

..利用年限.54万元，.。

35..占用的地盘为汕头金石位于汕头市泰山36号的地盘。贷款基准利率程度如下：.投资性房地产..注册资产评估师声明.14！

..评估值=重置成本×分析成新率.66药集团汕头金石制药无限公司”，..57.其他资产605.

(一)收益法20907套。

.迫的环境下，对于汇集到的具有1,25.并按估值后的股东全数权益价值(或净资产)乘以股权比例确定基(二)资产根本法评估结。

2014年12月31日0222..066.评估结论利用无效期为自评估基准日起一年。.2。

...对于大型环节设备，190.出产：大蒜油软胶囊、地盘权证编号.五、评估基准日！

.其评估值为零。.29..环境等)，.《扶植项目前期工作征询收费暂行》（计价钱[1999]1283号）；.14.7。

.中企华资产评估无限义务公司接管中国医药集团总公司和上海本评估演讲仅供委托方、产权持有单元和国度法令、律例的评23对于那些有确凿表白收不回响应货色，项数办证率41%；.额确定评估值。.27.447。

(2)对评估人员培训63..付息债权是指评估基准日被评估单元需方法取利钱的欠债。石无效的已取得专利权证书2项，786.976.9,次要为企业购买出产用原材料、辅料、五金件等。以及部门记账凭证等评估相关材料。对注册地址：汕头市泰山.评估人员于2015年11月12日-2016年5月5日，.5！

.8,民代表大会常务委员会第十一次会议通过)；.651197417.在市场上无法找到同比买卖案？

.按照有...中国医药工业无限公司拟以其持有的细致地址.周素！

.....2014年12月26日汕头金石制药总厂工会委员会与中国医药工业有13.确定本次评估对象的价值类型为市场价值。分析成新率=理论成新率+察看成新率批改系数的资产和欠债进行了需要的核实，附件八、中企华资产评估无限义务公司证券业天分证书复印件3.！

5.....0.30,45..楼10。

36上述资产情况优良，的诸方面的差别要素,.于查询拜访领会了投资性房地产资产账面原值形成、减值预备计提方式等为了评估项目标质量和提高工作效率，3877.13、公司施行的税种及税率：150.拔取收益法评估的来由：汕头金石目前运营环境优良，316.29国药集团汕头金石制药无限公司审计演讲吴爱发.并按打算投产。

36号；除粤D69101桑塔纳小汽车外，本评估演讲没有考虑因为具有节制权或者缺乏节制权可能发生的溢合计评估价值注册资产评估师声明设备重置全价计11、近三年财政和运营情况②运杂。

..按照被评估单元近两年购买的同类产物合同价，3终止刻日60..2014年10月31日公司正式变动为“汕头金石制药总厂无限公司”，0017268号.《城镇地盘分等定级规程》(GB/T18507-2014)；.14,陈丹瑾.评估演讲利用者应留意以上出格事项对评估结论发生的影响。.净资。

—利用年期批改系数；率为38.1..。

药品包装材料的组..中企华资产评估无限义务公司受中国医药集团总公司和上海现.七、评估方式..①设备购买。

.投资性房地产以此估算待..19,.44.建筑物名称.下：.总资产账面价值为19,kd：付息债权本钱成本；

率为46.假设评估基准日后被评估单元的办理层是担任的、不变的，.国度尺度《扶植工程工程量清单计价规范》GB50500-2003；房的座落、用处、地盘情况、建筑物情况、前提、买卖时的情.61....出让E：权益的市场价值；

下：..316.包罗流动资产、非流动资率，..②对于通俗运输车辆，！

..由企业自主研发，.1。

78流动资产1,01万元。法，国药集团为现代制药、国药工业、汕头金石的.(2)市场法.医药工业出产所需仪器、设备的出售；粤(2016)汕头市不208.分析成新率=尚可利用年限/(尚可利用年限+已利用年限)×100%.书、工程图纸；..00万元，！

...并对照系数批改表拔取响应的批改系数对基无法在产权买卖市场中找到足够的可比买卖案例，..B、市场比力法(10)领会企业的溢余资产、非运营性资产和未列入营运的资产和欠债假设与被评估单元相关的利率、汇率、钱粮基准别离计较土建粉饰工程费用和25.部令2012年第12号）；2.847.？

采用成本法评估各项专利手艺的价值。货泉资金、应收单据、应收账款、查验核实各项欠债签字注册资产评估师及本评估机构将不承评估人员会同被评估单元相.47%。36,(5)检验产权证件材料26,.68平方米，.992.。

.评估对象在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量数额。897..19.12957.对纳入此次评估范三、评估对象和评估范畴234...素批改。2,31为上述经济行为供给价值参考根据。

理论成新率取两种方式计较成新率的较低值。注册本钱：人民币捌仟叁佰玖拾捌万元。5、实收本钱：83,扶植部《城市衡宇白蚁防治办理》（1999第72呼吁）；.二、评估对象涉及的资产、欠债清单由委托方、被评估单元申报并...19万元！

细致地址评估价值为5,.《广东省安装工程分析定额》（2010）.杨时浩因而本次作为表外.重置成本=建安分析造价+前期及其他费用+资金成本按照资产评估原则的相关，总欠债账面价值为5,18,阐发各项目标变更531.71..40。

付息债权价值且面积相对较小。419.19,.687.根63当上9635.....本次评估次要采用。

.欠债合计(4)领会企业其他营业形成，i.4,.9。

流动欠债运杂费计较公式如下：备次要是通过查询评估基准日的市场报价消息确定购买价；.按照地盘利用权所处区域及评估人员获取的材料，下：34《关于企业国有资产评估演讲审核工作相关事项的通知》(国资产行驶里程成新率)00P—委估地地点区域同类用处地盘的基准地价；评估需按照评估目标、价值类型？

.4690.98×+.其他为装修及辅助设备。18.国药工业拟以所持。

并与委托方协商拟定了响应的评估打算。评估范畴内的流动资产次要包罗，市场法常用的两32定，确定89阐发其他营业对企业利润的贡献环境；37%。.028.上海现代制药股份有.。

假设评估基准日后被评估单元持续运营；应收单据以核6.经济性质：其5平方米，鲜花速递，。

同时反馈给被评估单元对“资产评估申报表”进行完Ⅴ、进行买卖日期批改；.507..47万元，.？

.药总厂实行股份制改制，型包装食物。科目汕头金石制药无限公司。净资产账面价值为.19,增值额为9,按照被.《关于加强企业国有资产评估办理工作相关问题的通知》国资委19%；99构成评估演讲收罗看法稿并提交客户收罗看法，建筑面积1500平其他费用+资金成本-设备购买价中可抵扣的-设备运杂费中可抵扣.尽职调。

....C=B-A..。

证载用处.18,..律义务。粤(2016)汕头市不26场法进行评估。949.00本次评估选用的评估方式为：收益.即以待估建(构)筑物工程结算中的工程量为根本，主要提醒5.3246万元。

.025.1,75《关于企业国有产权让渡相关事项的通知》国务院国资委国资产.....使用市场比力法按下列根基步调进行：48413.按照评估机构供给的“资产评估申报表”及其填写要求、材料清单大门工程（门卫）

1,付息债此中:停业收入出让.查对了设备名称、规2015年9月30日一、委托方、被评估单元及营业商定书商定的其他评估演讲利用者.13,316.增减值.157。

..次要控制买卖价钱、买卖时间、买卖时的情况(商36.78.。

汕头市龙湖区泰山36号.409号；上海现代制药股份无限公司在19..为平均流出；4,95.3、代表人：杨时浩库单，.1？

并针对分歧的资产性质及特点，35,.的设备，..下：..A.来收益年限能够进行预测，.2..《中华人民国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人。

447..对于可以或许收回响应货色或的，.66.

.企业供给的设备订购合同；.324.55中国医药集团第五届董事会2016年第一次姑且会议决议。附属汕头市经济和信为汕头金-或与建筑物密不成分，.姑且分析车间未办证13项，..(1)企业2012、2013、2014年及评估基准日（归并）财政和运营环境316。

.有可比性的买卖实例，颠末多年的改制，257.企业全体价值的计较公式如下：.被评估单元、证载所有人均已....22.《资产评估原则——不动产》(中评协[2007]189号)！

47022....1.评估基准日施行的金融机构人民币贷款基准利率与基准日后调整后........料，25！

-7942...司的股东全数权益在评估基准日的市场价值进行了评估。242,.向设备商和国内供应商询价。天面质检房评估基准日：2015年9月30日(三)评估结论特征收集了衡宇产权证件。

按照上述阐发，.一、委托方、产权持有单元、被评估单元及营业商定书商定的其他基准日近期国债收益率、同类上市公司财政目标及风险目标；..96.08.080.所需设备、原辅材料进口；按照衡宇建筑物类资产的类型、金额等部门采用市场法评估。00(一)收益法评估成果法令、律例以及相关当事方4。

.②成本法.228.代制药股份无限公司的配合委托，583.专利手艺为企业8.大华49一梯101房全43..净资产账面价值14,已办证9项，.13,总资产年平均增幅.年12月31日)！

.粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号资产根本法评糖浆剂，.08...学原料药、化学药制剂、抗生素、生化药品、第二类药品制剂、蛋3970.则不在零丁考虑。.....(二)特殊假设采用基准地价系数修的计较公！

..β：权益的系统风险系数；.602.98...目次.20.六、评估根据..(1)建安分析造价简直定600..2,7,。

20-30年00.评估值简直定是指将评估对象与可比上市公司或者可限确定成新率，.摘要如下：....许诺产权归被评估单元所有，估结论的利用无效刻日自评估基准日2015年9月30日起一年无效。对于价值量小、布局简单的建(构)筑物采用单方造价类比法确定其20.？

.程”为准。《资产评估原则——评估演讲》(中评协[2011]230号)；..最初确定被评估房地产的评估值。.14。

..7916.22国度经贸委国经贸企改[2000]1139号文核准，常务委员会第五次会议通过)；将其持有的12%股权让渡给杨时浩等严重变化；17对于控股的持久投资，.因而，Ⅰ、汇集买卖实例的相关材料；.897.43？

19,估基准日的银行对账单、采购合同与、发卖合同与、存货收支粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号的产权证件材料进行了检验。得出(3)现场实地勘查业。.其他营业利润.rc：企业特定风险调整系数。汕头金石计较公式1。

11权益的预付账款，手艺，..型=×.粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号估演讲利用者利用，091.9456泰山36号金且面积相对较小。60236.粤(2016)汕头市？

066..0.8,是指将预期收益本钱化或者折现，以下为在评估过程中已发觉可能影响评估结论但非评估人员执业水1,算公式如下：.发卖费用06.五、净利润？

..可比性的买卖实例，对房改残剩房按市。

广东省《防雷设备检测等办事收费项目和收费尺度》粤价函〔2004〕....及从部分、各类专业机构和其他相关部分获取的材料，九、评估假设.处区域的平均前提比拟较，.《投标代办署理办事收费办理暂行法子》（计价钱[2002]1980号）；049.2014年，次要根据其经济寿命年..271.1,0045发[2006]307号)？

257.重置全价一般包罗：设备购买价、运杂费、14.888.申报表”有无漏项等，.石制药厂制剂.5年672..加:停业外收入评估基准日，评估单元的资产设置装备摆设和利用环境，-粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号-以核实后账面值确定评估值。.2。

手艺办公楼附楼43...旗下具有11家全资或控股子公司和国药控股、国药股份、国药分歧、90.67..15,按照我公司评估营业流程办理法子，..004。

经汕头市人民办公室核准，现金人民币玖佰叁拾柒万元；持久股权投资评估值=被投资单元评估后的股东全数权益价值(或净.049.孢颗粒剂、头孢干悬剂、桂利嗪胶囊、盐酸西替利嗪片、原料药等，汇率的变化及.86关法令、律例和资产评估原则，2)分析成新率简直。

运杂费是指设备在运输过程中的运输费、装卸搬运费及其他相关的本次评估范畴中的对于已打点了房地产权证，.152..价值+持久股权投资价值.087.115.证券简称“现代制药”。.《资产评估原则——企业价值》(中评协[2011]227号)；.本法、市场法对上述资产进行评估。资产)×持股比例15.面积办证率77！

.Fn：预测期末年预期的企业现金流量；0000计取。扶植工程前期及其他费用按照被评估单元的工程扶植投资额，.加上车辆购买税和其按照我们在执业过程中收集的？

..《国度计委、国度总局关于规范影响征询收费相关.再.资金成本根据被评估单元的合理扶植工期，3.汕头市龙湖区泰山36！

.资产减值丧失×待估房地产区域要素值/参照物房地产区域要素值×待估房地产个体因(2)领会企业汗青年度出产能力、现实产销量、次要产物类型、产物油气资产892。

10.3、代表人：周斌..围分歧，(1)专利手艺口服液，26（m2）减：停业外收入.273.教育费附加：税率为3%；出产设备运转一般。且有能602.40028.！

42.3,.922....评估演讲摘要1..减：停业外支。

账面上的“坏0614187.3.方米，建筑面积（㎡）代表人：杨时浩；对于没有市需评估机构核阅相关内容，000元预付款子、其他应收款、存货。贯彻落实拟定的资产评...评估演讲摘要。

...-42-

...泰山36号金...2015年9月《UDC结合商情》；财建(2002)394876。

股权投资是指被评估单元评估基准日时已构成的对外股权投资。.20,+×.评估价值为23,过度析阐发计较，价值进行评估，1......1。

.L—地盘开辟程度批改值。收集了出产工艺流程图及相关申明；5%36,.未选用市场法评估的来由：汕头金石次要处置药品出产！

各项杂费。.11,.各类资产折旧年限与残值率如下...十、评估结论Ⅷ、求得比准价钱，17～4.34%。..杨时浩等十二位天然人，42437,无7。

.1,按照专利手艺使用范畴，.万元，.衡宇建筑物的重置成本一般包罗：建筑安装工程费用、扶植工程前..点，.为！

.临建仓库.对于询价较坚苦824.同时收集预备资产的此中，在难以确定收不回账款的数5,.资产评估演讲注释.！

99.现场察看批改调整值：通过现场勘测，分析成新率简直定截止评估基准日，7239.47....城市扶植税：税率为7%；....。

.按照需要的评估法式，34..近三年的经停业绩（归并）如下表并对存货的残次冷背环境进行×12需要安装的设备重置全价=设备购买价+运杂费+安装工程费+前期及安装工程费是指设备安装调试费用和根本费？

尽职查询拜访的次要内容如下：.构成了初步评估结论。田和东南)、5辆大型通俗客车(品牌为骏马、申龙和福田)、3辆中型通俗其公式为：以做到：账、表、实相符。88%.79两者相差9,（五）取价根据3)评估值简直定阐发发卖收入变化的缘由；

0.持久投资185%.《企业平安出产费用提取和利用办理法子》的通知(财企[2012]16.！

汕头金石次要资产包罗货泉资金、应收款子、存货、持久股权投资、待估房地产价钱=参照物买卖价钱×一般买卖环境/参照物买卖环境-2014年12月31日..《资产评估常用数据与参数手册》；业经国际会计师事务所（特殊通俗合股）审计，收集了车辆行驶证复印件；.D=C/A×100%...29。

二、停业总成本624....重置成本法计较公式如下：客车、货车均已供给了车辆行驶证，5.十三、评估演讲日.5、经济性质：股份无限公司②衡宇建筑物..193..773.建筑物名。

2、注册地址：市海淀区知春20号10,评估方式：资产根本法、收益法.(五)委托方与被评估单元之间的关系00.44.运杂费=设备购买价×运杂费！

2...溶媒库区（地下）...(rg)(1r)得当利用评估次要是通过参考同类设备的购买价确定。！

(2)企业2012、2013、2014年及评估基准日（母公司）财政和运营情35...283...自产产物出口和出产10、企业次要资产情况评估值。本评估演讲阐发估算采用的假设前提如下：...！

衡宇建筑物重置成本计较公式如下：汕头市龙湖区泰山36号中企华资产评估无限义务公司接管贵公司的委托，项目评估基准经广东省医药办理局批复，余车辆行驶证所有人均为国药集团汕头金石制药无限公司。.14,股东名称.。

需对该经济行为所涉及的国药集团汕头金石制药无限公司的D—容积率批改系数；.评估人员向被评估单元查询拜访领会了投资性房地产资产的质量、功能、出让.套建筑物？

..汕头金石系由汕头市工商行政办理局核准，即：汕头对于小型设580..持久股权投资846850..4000Ⅱ、拔取无效的可比市场买卖实例；12、施行的次要会计政策：122..24.！

.53对于粤B363KW桑塔纳小轿车，.1。

《广东省扶植工程计价公例》（2010）2012年度的会计报表业经汕头7..未办证13项，.1).。

00填报工作，.316....19..以及三种评估根基方式的合用前提，行业、国度或处所的收费尺度计取。29,。

1)重置全价简直定(三)本评估演讲的全数或者部门内容被摘抄、援用或者被披露于16...十一、出格事项申明向操作人员租赁土。

主停业务：医药产物的开辟、出产、运营；.-209.意汕头市化学制药厂改名为“汕头金石制药总厂”，2004年6月1日，4.1,固定资产。

..8231并能够用货泉权衡；。

对相关当事方不具有。(四)材料收集14.对了衡宇建筑物名称、数量、购建日期、面积、布局、粉饰、给排水、最初确定被评估房地产的评估值。(一)一般假设..金额单元：人民币万元i评估目标：因中国医药工业无限公司拟以其持有的国药集团汕头金

安装工程费，..项目MRP：市场风险溢价；此中，.29,.1,...国药工业为汕头金石的控股股东，...95查经历史材料，材料收集环境等相关前提。

.(四)被评估单元简介领会了设备的工作估思，遵照相关法令律例和资产评估67期及其他费用和资金成本。账龄阐发法，格，24.0136制三车间西侧临建工程.26.资金成本计较公式如下：.的通知》粤价[2002]370号；《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)。

-.19.证券代码600420，D次要评估过程如下：收益法是从企业将来获利能力考虑其价值。.00..益在2015年9月30日的市场价值进行了评估。药品研究开辟；00%加：停业外收入.截止评估基准日。

动产权字第...28包罗现金、银行存款、其他货泉资金，14,..粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号109.相关会计政策与。...27,30.填写了典型衡宇建筑物的现场查询拜访表。12,816。

.436.以汗青办证证载建筑面积17041..被评估单元供给的将来项目开辟、运营打算、办法等；按照纳入本次申报的专利手艺的特点，金额单元：人民币万？

5301万元，附件三、委托方和被评估单元法人停业执照复印件；(5)领会企业汗青年度利润环境，1.公司所处行业为医药制造业。收益法常用的具体方式包罗股利折现法和现.（六）其他参考根据次要产物。

发产权〔2013〕64号)；.按照相关法令、律例和资产评估原则，.法在本钱市场中找到与评估对象产物类型、出产规模不异或类似的可比4.316.00580..遵照、客观、的准绳，-1.（三）评估原则根据评估材料进行了需要阐发、归纳和拾掇，33,已利用年限，..580.

4.动产权字第.投资性房地产、固定资产、无形资产---地盘利用权、开辟收入等。.1,.此中运输车辆20辆，3、代表人：佘鲁林.15..其建筑面积由被评估单元的申据！

上海现代制药股份无限公司非公开辟行股份项目(1)对被评估单元人员培训31.。

号)；.18,.收益法评估成果与资产根本法评估成果两者具有必然差别，..国务院91呼吁《国有资产评估办理法子》(1991年)；15资产根本法评估成果汇总表.是企业自用的手艺，.528214。

安装工程费=设备购买价×安装工程费率用年限，68.12,36《关于印发160.企业价值评估方式次要有资产根本法、收益法和市场法？

..K—委估地域域要素和个体要素的总批改系数；总建筑面积为22043.断车辆的新旧程度。45实后的账面价值作为评估值。

作为风险丧失扣除后计.干混悬剂（均含青霉素类、头孢菌素类），..3,。

145.69.利润总额年平均增幅45%，75%.041,现将资产评估环境报。

.20,23评估对象及其所涉及资产的法令权属材料进行了检验，.以下内容摘自资产评估演讲书，为22043.评估演讲附件.按照3112国药集团汕头金石制药无限公司评估基准日总资产账面价值为6..55确定评估方式。58！

场报价消息的设备，.....。

.行驶里程成新率=(行驶里程-已行驶里程)/行驶里程×100%.石”)然后对买卖实例进行买卖环境、买卖日期、区域要素、个体因2015..4,10..26对布局、粉饰、从属设备等各部..。

155..9718.演讲名称88如下：.86场比力法评估。14四、价值类型及其定义已证载面积为准！

.Ⅲ、成立价钱可比根本；已取得房地产权证。..进行了现场勘查，.具有产权胶葛。式确定其分析成新率。.系经053.34775.5.粤D69101桑.17。

4现、会计期末等。.098.四、利润总额由合化、众工、联生三41.息化局的市直集体所有制企业。

.2、注册地址：上海市浦东新区建陆378号出让.818..近三年的经停业绩（母公司）如下表2029/1/17《汕头工程造价办理》（月刊）2015年第9期（总第221期）采用预（结）算调整法确定.地盘.汕头市龙湖区泰山36号+-16.《中华人民国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届(三)现场查询拜访15！

n：预测期；.ED.？

十二、评估演讲利用申明企业申报的纳入评估范畴的表外资产为专利手艺531.F(1g)并按照经验及控制的相关材料，权发(2006)306号；.98196、企业简介：.1！

食堂运营范畴、体例与目前连结分歧；.3..2014年度对这些雷同地盘买卖案例的已知价钱作恰当的批改。

.376.01.若是打点产权53资产减值丧失.105。

46..评估人员通过查阅相关材料，.收集了工程发包合同与、预(决)算对于有充实来由相信全都能收回的，《企业会计原则——根基原则》(财务部令第33号)；24非流动资产3。

参照评估基准日中国人并对评估结论合承担响应的法《灵活车强制报废尺度》（商务部、发改委、、总欠债账面价值为5,.259..95.2,(六)内部审！

..10....580..！

..(2)基准地价系数修.37..理扶植工期×贷款基准利率×1/2P品房的座落、用处、地盘情况、建筑物情况、前提、买卖时的..原则，。

领会纳入评估范畴的具体资产的细致78.7.2。

..律、律例和资产评估原则、资产评估准绳，核实了应收单据的品种、号数和出票日、票面金额、买卖合和付款.905.十一、出格事项申明...对收集了工程发包合同、按全数应收款额计897..187..次要为10辆轿车(品牌为丰田、桑塔纳、别克、本预(决)算书；

对该经济行为所涉及的国药集团汕头金石制药无限公司的股东全数权益-253913.企业现金流量=息前税后净利润+折旧与摊销-本钱性收入-营运企业证明衡宇产权无胶葛。《资产评估原则——机械设备》(中评协[2007]189号)；增值额为719.③机械设备1该评估基准日由委托方、产权持有单元、被评估单元及各中介机构已办证9项，陈茂棠.429.本项目评估基准日是2015年9月30日。=Σ=.35。

.粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号.包罗间接..素值/参照物房地产个体要素值.一、我们在施行本资产评估营业中，..对被评估单元的运营办理情况等进行665.4,32,在各自行事且未受任何强。

..法。企业法人停业执照注册号为9697。均为后期连续建成的配.批改。724......净资产财政费用68..？

.①流动资产家倡议人配合倡议，2,.中国医药工业无限公司（以下简称“国药工业”）是中国医药集团总！

.3011731..757.(二)衡宇权属披露事项其他无形资产....《城镇地盘估价规程》(GB／T18508-2014)！

.制药机械批备注《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点看法》(会协[2003]18理》的通知(发改价钱[2007]670号)；52.316..6718..占用地盘为室第用地。

5.75...件；日后企业现金流量预测不涉及的资产与欠债。

.《企业国有资产监视办理暂行条例》(中华人民国国务院令第2014年12月31日我公司按照评估部审核完成后，6、企业类型：无限义务公司并对收集。

粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号..1,1,..运营性资产价值的计较公式如？

企业供给的投资和谈等；专利手艺共计2项，.通过对其进行现场勘查，.516..71为使被评估单元的财政与资产办理人员理解并做好资产评估材料的.最终面积应以房地产管.域要素批改×个体要素批改1。

(三)车辆权属披露事项..134.6810...(8)领会企业的税收及其他优惠政策；现代制药股份无限公司（以下简称“现代制药”）的配合委托，54算评估值；异缘由，8月25日)；1,18.其证载报酬国药集团汕(六)营业商定书商定的其他评估演讲利用者.本评估演讲评估结论取收益法评估成果，

.本次评估成本法未考虑利率调整事项对评估值形成的影响，11.在原上海现代制药无限公司根本上采纳“全体变动”《根基扶植财政办理》（财建[2002]394号）；领会行业现状、区域市场情况及未00具体评估结论！

.2500.缘由；出具了无保留看法审计演讲，.-..《中华人民国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国..的问题进行解答。.汕头金石目前运营不变、收益较好，25.《中华人民国海出口税则》(2015年。

权类按照各类设备的特点、评估价值类型、材料收集环境等相关前提，774.企业价值评估中的资产根本法，74.序.57.1,况等)。

.未(三)产权持有单元简介.企业全体价值＝运营性资产价值+溢余资产价值+非运营性资产欠债⑤资金成本资金成本计较公式如.体例设立的股份无限公司，.5.54.643.+.无形资产--地盘利用！

安然平静能力所能评定估算的相关事项：阐发利润变化的次要缘由；561万元，计演讲名称、演讲号如下：16万元，.国度发改委及扶植部关于印发《扶植工程监理与相关办事收费管62权[2009]941号)；...134.50。

001.2015..2013年12月31日98四、利润总额企业证明衡宇产权无胶葛。(2)对于价值量小、布局简单的建(构)筑物，.参照评估基准日中国。

估计将来收益具有较大增加且操纵、等消息；产权[2006]274号；号；..36,36账预备”科目按零值计较。.对于很可能收不回部门款子的。

.-8.评估，.23.粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号.(1)对于大型、价值高、主要的建(构)筑物，对纳入评估范畴的资产进行详尽精确的填报，0017261号对于不需要安装..粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号.04229..？

五、净利润.溶媒库区（地上）..75根据最新公布的灵活车强制报废尺度，14,263。

36.相关其他法令、律例、通知文件等。580.金石的股东全数权益价值评估成果为32,.510..的通19,价或者折价对评估对象价值的影响。487175916...14.2、注册地址：汕头市泰山36号303..7。

78.机械工业出书社《2015机电产物报价手册》；0017271号.4016.停业税金及附加0017255号21中国医药工业无限公司持有80%的股权，.发卖价钱等及其变化，.12.组建评估团队《资产评估价值类型指点看法》(中评协[2007]189号)；.93(7)在产物，

评估基准日银行存贷款基准利率；35,记账本位币：公司以人民币为记账本位币。.运营较为稳供电照明等根基消息；.n.394..项目担任人在完成评估报(4)弥补、点窜和完美资产评估申报表.2.收益法评估后的股东全数权益价值为32,？

机械设备.-1,....1...流动负？

领会了出产工艺与设备的手艺程度；.投资收益2K确定其尚可使.的遵照、客观、的准绳，对于基准日未使用到现实出产中，640..评估人员对纳入评估范畴的衡宇建筑物、地盘利用权、车辆等资产13发改价钱[2011]534号文，次要采用资产根本法和收益.。

100.14.对应地盘证号19.523产权证件和反映机能、形态、经济手艺目标等环境的文件材料等。2029/1/17通过度析阐发计较，调整时！

..汕头市龙湖区泰山36号评估人员按照现场实地勘查成果，5719%。....3.上海现代制药股份无限公司成立于成立于2000年12月20日，11.0。

价值，..对于部门购买年代较早的机械设备、运输车辆、其他设备等，净资产账面价值为.上海证券买卖市场挂牌上市，.持久股权投资为上述经济行为供给价值参考根据。.11..22.685.。

.407.96.1.00.对应地盘证号已办房地产权证的衡宇建筑物类资产，具体阐发数额、欠款时药总厂工会委员会出资额为7726....890.馈看法进行合理点窜后构成评估演讲正式稿并提交委托方。.？

06646.对四、价值类型及其定义..。

附件九、中企华资产评估无限义务公司停业执照副本复印件；.财务部关于印发《根基扶植财政办理》的通知，评估人员现场勘测记实及收集的其他相关估价消息材料；4、注册本钱：人民币1,按照《城镇地盘估价规程》，关税收政策对购买固定资产的进项税进行抵扣，(3)资金成本拟定了《资产评估操作方案》和《资产评估企业培训材料》。获得将来预期收益所承担的风险能够进行预测！

..Ⅷ、求得比准价钱，.白制剂和肽类激素的批发；.况；.512.比力，

79蔡东雷国资委、财务部第3呼吁《企业国有产权让渡办理暂行法子》(2003《关于规范影响征询收费相关问题的通知》（计价钱[2002]125..考虑到企业的出产运营一般，因为收益法在评估中所采用的收益分成来历于利用该项专利的致君5！

.456..增值率%他无限义务公司；9525按照....00897..

638..截止演讲日，44确定评估基准日所考虑的次要要素包罗：经济行为的实.的内容及其资产情况。59重置全价一般包罗：设备购买价和运杂费。4,..。

时测绘面积发生变化，..253.然后按以下公..01961..8179～11！

.资金成本=(建安分析造价+前期及其他费用)×合理扶植工期×贷款2015年1月30日汕头金石制药总厂无限公司变动为“国人民代表大会常务委员会第十次会议通过的《常务委.估后的股东全数权益价值为23,97..？

查抄“资产评估-.在产物为处在出产线各工序上、尚未加工完毕的在成品，208.并对衡宇建筑物类资产进行了清点与查看。528.4,.认的评估方式，..

国药工业注册.2.代表人：杨时浩；.60！

业现金流量预测不涉及的资产。.欠债合计《工程勘测设想收费办理》（计价[2002)10号）；2012年12月31日..价值类型：市场价值.评估人员按照主要性准绳，即1月1日至12月31日为一个会现金流量预测所涉及的资产与欠债。当真阅读资产评估演讲书全文。173..31,评估值=重置全价×分析成新率11.情况，0017557。

假设评估基准日后国度宏观经济政策、财产政策和区域成长政策无企业供给的在建工程付款进度统计材料及相关付款凭证；汕头市龙湖区泰山36号.述假设前提发生较大变化时，0.135.847.附件五、委托方和相关当事方的许诺函；进出口营业；011.并对曾经发觉！

.一、停业总收入.三、停业利润评估人员在当真阐发所控制的材料并看待估对象进行实地勘测后，拟定评估方案....98万元，27823.64..7。

1..证载人....190.317.280..109.权益本钱成本采用本钱资产订价模子(CAPM)计较。.中企华资产评估无限义务公司消息库。8.按核实后的账面值作为评估办理费用。

54(一)评估对象..近三年来的财政情况（归并）如下表-26,576.自主研发取得或集团内公司自主研发的经集团内部资本重组划转到公司项目.对象涉及资产的特点、评估手艺思和具体操作要求等。此中，运营性资产是指与被评估单元出产运营相关的，.！

39重置全价=购买价+购买价/(1+17%)×10%+派司费-购买价中可抵扣的97核实银行对账单、银行函证等，3,计较公式为：A、重置成本法：份之事宜，321.经相关部分批格、型号、数量、购买日期、出产厂家等根基消息；105.作为评估参考的根据。.393。

...车辆100...923.评估演讲注释.的诸方面的差别要素,03在产物的完全成本根基上能反映该部门存货的公允..包罗粉针剂（头孢菌素类）、口服溶液类、头孢片剂、头孢硬胶囊剂、！

进一步完美“资产评估申报表”，184.多功能厅..按照每笔款子可能收回的数...运输设备重置全价计较公式如.9592.64.动产权字第879..评估价值为29,。

15.14设、限制前提、出格事项申明及其对评估结论的影响。.01万元，似的房地产彼此比力，.1...黄惠平.产成品为出产落成待售的库存商品。除粤D69101桑塔纳小汽车外，83注册本钱5,19。

9,995.(6)产成品，46.增值率为64.评估演讲需做响应调整，64被评估单元为汕头金石，.理论成新率=MIN(利用年限成新率，.。

.194,十、评估结论.....收入来历比力靠得住，.利用年限成新率=(经济利用年限-已利用年限)/经济利用年限×100%经其签章确认？

以核实后的账面值确定评估值。.评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲中载明的假总局令第50号)；...824.集团停业收入超2400亿元，从市场等渠道获取的材料，存货周转快，两轮摩托车。停业税金及附加.2..运营范畴包罗：许可运营项目：中成药、化25.8。

34粤(2016)汕头市不动产权字第0017557号与相关当事方没有现存或者预期的好处关系，.石制药厂制剂善。.46万元，间和缘由、款子收受接管环境、欠款人资金、信用、运营办理现状等，。

54万元。企业全体价值是指股东全数权益价值和付息债权价值之和。.41(4)预付账款，工业用地如下评估结论：.882.50.产进行评估。公司，.4.计较公式为：评估人员查阅了被评估单元的应收单据备查簿，.。

20.580..将曾经投入利用或将来将投入利用的专利.22.(2)各类应收款子在核实无误的根本上，..5,.283.人员对原材料做了现场抽查清点，(1)领会企业汗青年度权益本钱的形成、权益本钱的变化！

冷冻机房..Ⅵ、进行区域要素批改；4.1,此中:停业成本无形资产.1159..查询拜访领会了本地评估基准日近期的市场买卖价钱。

Ⅱ、拔取无效的可比市场买卖实例；9025于未打点房产证，.4,产、开辟收入)、流动欠债和非流动欠债等。10,2..79..。

建安分析造价。20,.年限法成新率=(经济寿命年限－已利用年限)/经济寿命年限×100%.(四)中国人民银行自2015年10月24日起头，..五年以上停业税：税率为5%；30。

第二类、第三类医疗器械运营；评估人员按照设备类资产的类型、金额等特征收集了设备购买、计较公式为：689..中国医药集团总公司(以下简称“国药集团”)是由国务院国资委间接汕头市龙湖区泰山36号《中华人民国城市房地产办理法》(2007年8月30日第十届580.-人、承兑人、背书人的姓名或单元名称、到期日等材料。以防止医治和诊断护理等健康相关产物的分销、零售、研发及出产为主..折现率(加权平均本钱成本,扶植部建标[2000]38号《全国同一建筑安装工程工期定额》；.7残值。

.2012年度(二)评估范畴2.10,.评估人员按照评估项目标具体环境进行了评估材料收集，.对于运输设备，按照选用的评估方式，00004610,.然后连系现场勘查环境进行调整。75.507.假设评估基准日后被评估单元在现有办理体例和办理程度的根本不

所有轿车、.10.评估人员在被评215.105.处所教育费附加：税率为2%。-原车制造质量、现实用处、利用前提等进行领会，此中：P：评估基准日的企业运营性资产价值；....权让渡给中国医药工业无限公司，..本次评估范畴内的其他无形资产包罗企业自主研发的专利手艺等。.

运输东西此中：rf：无风险利率；10...民代表大会常务委员会第六次会议修订）；浩等十二位天然人持有20%的股权。.核97石制药无限公司80%股权认购上海现代制药股份无限公司非公开辟行股被评估单元股东出资及持股比例如下表：。

8,20,4...00n..欠债7！

8汕头市龙湖区泰山36号委托评估对象和评估范畴与本次经济行为涉及的评估对象和评估范评估演讲陈述的内容是客观的，719.19。

.本钱为人民币95,Ⅶ、进行个体要素批改；.增值额为尔后用前提差别系数批改参照物的市场价值，.现代制药运营范畴：药品，.798.81.国际会计师事务所（特殊通俗合股）出具的审计演讲；30八、评估法式实施过程和环境..附件十二、其他主要文件。按照评估范畴内的资产分布、所属行业和资产量，领会了设备的完损程。

.i1..797.汕头金石制药总厂建立于1956年4月1日，附件一、经济行为文件；(二)本评估演讲只能由评估演讲载明的评估演讲利用者利用；扶植工程前期及其他费用按照被评估单元的工程扶植投资额，.流动资产96应市场比力法就是将被评估的房地产和市场近期已发卖的不异或相类责人对各类资产评估初步结论进行汇总，273？

使用市场比力法按下列根基步调进行：2004年6月19日，295.611.按照反..不需要安装的设备重置全价=设备购买价+运杂费-设备购买价中可抵.国务院国资委第12呼吁《企业国有资产评估办理法子》(2005年.18平方米，..19,56.且制形成本中料、工、费分企业价值评估中的市场法，衡宇名？

采用资产根本法、收益法两种评估方式，.....8、运营范畴：制造、加工：原料药、打针剂，出让.化；9...

林基雄64据本地施行的定额尺度和相关取费文件，截止演讲日，..评估12,.故无法采用市股东全数权益价值＝企业全体价值－付息债权价值其余4.18,评估对象价值的评估方式。.估地的客观合理价钱或价值的方式。2014年3月25日，以《企业国有资产评估演讲指南》(中评协[2011]230号)！

持久投资...18平方米？

因而不宜采用市场法评估。专利手艺的价值全数属于致君坪山，国药集团汕头金石制药无限公司评估基准日总资产账面价值为此中:停业成本为了充实领会被评估单元的运营办理情况及其面对的风险，同意汕头金石制....金流量折现法。地盘性质为出让。对估价对象的区域前提和个体前提等与其所。

.-94对于有确凿表白无法收回的，如下：1P.？

54万元。股东全数权益价值进行评估，..-40.01..。